Wat bepaalt de kosten van schilderwerk

Twee woningen in dezelfde straat, even groot, kunnen voor hetzelfde buitenschilderwerk twee keer zo ver uit elkaar liggen in prijs. Dat komt zelden door de schilder en bijna altijd door de staat van het werk. Wie begrijpt welke posten er in een offerte zitten, kan twee aanbiedingen naast elkaar leggen en ziet meteen waar het verschil zit.

De vier posten in elke offerte

1. Voorbereiding. Afdekken, reinigen, afsteken van loszittende lagen, schuren, ontvetten, stofvrij maken. Dit is bij oud werk vaak meer dan de helft van de uren, en het is de post die het minst zichtbaar is in het eindresultaat en er tegelijk het meest voor bepalend is.
2. Herstel. Vullen, kitwerk, houtherstel. Zie houtrot en kozijnonderhoud. Hoort met een eenheidsprijs in de offerte omdat de omvang pas tijdens het werk vaststaat.
3. Schilderwerk. Gronden en aflakken, of voorstrijken en twee lagen muurverf. De post die iedereen verwacht en die zelden het grootste deel is.
4. Toegang en logistiek. Ladder, rolsteiger of steiger, bereikbaarheid, aan- en afvoer. Bij een woning van twee lagen met een aanbouw of een moeilijk te bereiken achtergevel is dit een reële post.

Wat de prijs echt drijft

Vijf factoren verklaren vrijwel alle verschillen tussen offertes voor gelijkende woningen.

• De staat van de bestaande laag. Krijtend en gaaf betekent reinigen, schuren en twee lagen. Bladderend betekent afsteken tot op hout, gronden en opbouwen. Dat verschil is een factor twee tot drie op de uren.
• Het aantal losse onderdelen. Bij binnenwerk telt niet de vierkante meter maar het aantal randen: hoeveel kozijnen, deuren, radiatoren en plinten er in de ruimte zitten. Afplakken kost meer tijd dan schilderen.
• Het kleurverschil. Een grote wissel vraagt een extra laag. Bij verzadigde kleuren zelfs twee.
• Bereikbaarheid. Alles wat vanaf een ladder kan, is goedkoper dan wat om een rolsteiger vraagt, en dat is weer goedkoper dan wat een steiger nodig heeft.
• Bewoond of leeg. Een lege woning waarin doorgewerkt kan worden, kost minder uren dan een bewoonde woning waarin per ruimte gefaseerd wordt.

Waarom een prijs per vierkante meter misleidt

Een tarief per vierkante meter suggereert dat oppervlakte de kostendrijver is. Bij een grote, kale gevel klopt dat ongeveer. Bij een woonhuis klopt het bijna nooit. Een kozijn van anderhalve vierkante meter met acht ruitjes, een draaiend deel en een verweerde onderdorpel kost een veelvoud van een dichte houten pui van dezelfde maat.

Bij binnenwerk is het effect nog sterker. Een lege slaapkamer van vijftien vierkante meter met één deur is in een halve dag gedaan; een keuken van dezelfde maat met een inbouwkeuken, een dampkap, drie kastdeuren en tegelwerk kost het dubbele. Wie op vierkante meters offreert, moet dat verschil ergens verstoppen, en dat gebeurt in de marge.

Een serieuze offerte benoemt daarom werkzaamheden en onderdelen, niet alleen oppervlakte: welke kozijnen, hoeveel lagen, welke voorbereiding, welk systeem.

Zeven vragen die twee offertes vergelijkbaar maken

1. Hoeveel lagen zijn inbegrepen, en op welke onderdelen?
2. Wat is de voorbereiding: alleen reinigen en schuren, of ook afsteken en gronden?
3. Zit kitwerk erin, en om welke voegen gaat het?
4. Is houtherstel inbegrepen, en zo nee, welke eenheidsprijs geldt ervoor?
5. Welke onderdelen zijn expliciet uitgesloten?
6. Wie regelt en betaalt de steiger of het hoogwerkmaterieel?
7. Welke garantietermijn geldt, en waarop precies: op de hechting, op de laagdikte, op het houtherstel?

Twee offertes die deze zeven vragen beantwoorden, zijn vergelijkbaar. Twee offertes die alleen een bedrag noemen, zijn dat niet, hoe gedetailleerd ze er verder ook uitzien.

Wat u zelf kunt doen om de prijs te drukken

Er is werk dat geen vakmanschap vraagt en dat direct in de uren scheelt. Ruimtes leeghalen of meubels centreren. Gordijnen, rails en schilderijen eraf. Schakelplaatjes en deurbeslag losdraaien. Struiken snoeien die tegen de gevel staan zodat de schilder erbij kan. Buiten: het pad vrij houden zodat materieel dicht bij het werk kan staan.

Er is ook werk dat u beter niet zelf doet, omdat het achteraf onder de verf zichtbaar blijft en dan alsnog opnieuw moet: schuren, vullen, plamuren en gronden. Wie daar tijd in steekt en het net niet goed doet, betaalt er twee keer voor.

Een laatste besparing die vaak wordt vergeten: werk combineren. De voorbereiding, het afdekken en de aanrijkosten worden één keer betaald. Binnen- en buitenwerk in één opdracht, of het schilderen van alle kozijnen in plaats van alleen de slechtste, levert per onderdeel bijna altijd een lagere prijs op.